Dlaczego pożyczka hipoteczna jest ciekawą formą finansowania? Największą jej zaletą jest, fakt iż może zostać zaciągnięta na dowolny cel i jest przy tym tańsza niż kredyty gotówkowe , czy też samochodowe, jednak jak sama nazwa wskazuje wymaga ona zabezpieczenia w postaci hipoteki. Jeżeli bierzemy pod uwagę kwestie prawne pożyczka hipoteczna jest uregulowana w kodeksie cywilnym, natomiast kredyt w prawie bankowym.
Zalety pożyczki hipotecznej
Jak już wcześniej wspomnieliśmy, największym plusem jest dowolność celu oraz znacznie niższa cena w porównaniu z kredytami, ale oprócz tego skorzystanie z pożyczki hipotecznej, umożliwi nam, dzięki bardzo dobremu zabezpieczeniu w postaci nieruchomości dodatkowe korzyści w postaci:
zaciągniecia pożyczki na większą sumę (maksymalna kwota pożyczki jest ustalana na podstawie wyceny, nawet do 100% procent wartości nieruchomości),
skorzystania z długiego okresu spłaty nawet do 35 lat.
Wiele instytucji finansowych oferuje wraz z pożyczką ubezpieczenie, które pomoże uchronić klientów przed skutkami utraty pracy oraz likwidacji działalności gospodarczej. Ze względu na brak możliwości monitorowania wydatków kredytobiorców pożyczka hipoteczna nie należy do najbezpieczniejszych produktów finansowych dla samego banku.
Wady pożyczki hipotecznej
W przypadku pożyczek hipotecznych wydłuża się procedura udzielania oraz zwiększają się koszty początkowe, dodatkowo może zaistnieć potrzeba zawarcia ubezpieczenia. Jest to oczywiście związane z koniecznością ustalenia zabezpieczenia hipotecznego i przeprowadzenia związanych z tym czynności.
Dosyć oczywistą wadą, która jest jednocześnie warunkiem zawarcia pożyczki hipotecznej jest zastawienie kredytu nieruchomością. Pożyczkobiorcy, powinni dokładnie przemyśleć tą decyzję i ocenić swoje obecne finanse, pomóc może również w tym przypadku doradca finansowy ponieważ, w gdy kredytobiorca nie spłaca rat zaciągniętej pożyczki prawa do własności wcześniej ustalonej części lub całej nieruchomości przechodzą na bank.
